Jaké nejdůležitější aspekty obsahuje nový stavební zákon? Shrnují je Frank Bold Advokáti, kteří stáli u vzniku původní verze návrhu zákona a jeho vývoj podrobně sledují.
-
Jednotná soustava stavebních úřadů a jejich oddělení od samospráv
Jedná se o systémovou změnu, která řeší zásadní problém systémové podjatosti. Přinést může také předvídatelnější výklad stavebních předpisů.
-
Zjednodušení a zrychlení stavebního řízení. Konec úředního ping-pongu
Schválený zákon zavádí jedno společné řízení o povolení stavby a integraci některých dosud samostatných povolení a stanovisek do rozhodnutí o povolení stavby.
-
Změny v územním plánování a změny v požadavcích na výstavbu
Zákon zavádí jednotné pořizování územně plánovací dokumentace na všech úrovních včetně lhůt, byť nezávazných, pro jejich pořízení. Zákon také nově obsahuje definici „modrozelené infrastruktury”.
-
Plánovací smlouvy ošetří vztahy obcí a investorů
Zákon obsahuje podrobnou úpravu plánovacích smluv, která poskytuje obcím i investorům větší právní jistotu ohledně toho, co může být obsahem jejich vzájemných závazků v oblasti využití území.
-
Přísnější odstraňování a dodatečné povolování staveb
Zákon zpřísňuje podmínky pro dodatečné povolení tzv. „černých staveb”, postavených bez povolení nebo v rozporu s jeho podmínkami. Povolit ji bude možné dodatečně jen za podmínky, že stavebník jednal v dobré víře, tedy že zákon neporušil vědomě.